50 Rue POULLART · Gatineau
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 131,5 m² · constr. 1987 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 324 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643904027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
81017643904027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 355 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 667 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 381 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 526 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 433 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 723 441 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 575 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 503 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +12 402 $ | 712 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 718 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 560 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 152 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 622 749 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 596 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 628 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 486 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 695 905 $ Poids 67 % |
| 10 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 449 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 520 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 804 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 497 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 749 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 908 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 646 252 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.