115 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 123 m² · constr. 1990 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643908968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017643908968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 458 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 565 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 393 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 657 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 137 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 305 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 660 068 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 72 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 512 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 343 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 612 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 340 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 612 222 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 846 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 710 984 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 866 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +21 704 $ | 699 852 $ Poids 67 % |
| 10 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 578 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 674 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 369 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 117 177 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 827 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 700 426 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.