140 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 127,7 m² · constr. 1989 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643909281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017643909281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 395 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 573 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 345 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 665 242 $ Poids 90 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 86 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 524 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 13 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 71 % |
| 5 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 651 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 683 059 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 332 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 619 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 233 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 668 674 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 846 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 719 956 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 484 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 629 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 591 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 626 804 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 290 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 620 648 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 904 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +18 603 $ | 709 007 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.