122 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 143,3 m² · constr. 1989 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 236 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643909963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
81017643909963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 159 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 555 757 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 305 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 682 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 289 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 590 799 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 419 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 703 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 592 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 722 392 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 674 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 522 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 421 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 606 908 $ Poids 80 % |
| 8 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 886 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 602 607 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 509 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 662 582 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 666 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 659 257 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, rue Limbour, Gatineau 2025-07-11 · 361 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 661 796 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Le Gallois, Gatineau 2025-06-30 · 361 m · Vendu 670 000 $ (4 728 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 705 658 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.