27 Rue FREJUS · Gatineau
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 122,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 315 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643910294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
81017643910294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 122 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −24 804 $ | 651 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 347 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 661 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 507 936 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 692 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 650 242 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 341 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 538 547 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 771 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 606 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 591 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 567 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 700 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 932 $ Poids 60 % |
| 9 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 586 787 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 267 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 676 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 532 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 109 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 800 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 571 564 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.