33 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 127,2 m² · constr. 1974 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 340 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643910361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
81017643910361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 115 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −27 904 $ | 661 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 360 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 671 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 800 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 615 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 854 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 655 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 621 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 575 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 482 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 516 346 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 43 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −52 714 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 639 126 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 691 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 661 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 914 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 628 698 $ Poids 58 % |
| 10 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 689 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 852 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 323 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 547 611 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −61 695 $ | 683 254 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.