42 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 200,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 428 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643910657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
81017643910657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 264 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 758 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 265 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 709 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 518 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 936 317 $ Poids 72 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 826 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −16 173 $ | 237 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 801 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 626 191 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 186 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 689 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 618 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 835 773 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 609 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −57 193 $ | 918 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 935 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 877 975 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 116 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 660 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 739 461 $ Poids 56 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 935 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 875 364 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.