36 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 110,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643911203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
81017643911203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 501 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 415 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 531 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 167 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 596 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 442 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 688 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 642 829 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 666 972 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 334 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 657 609 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 497 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 575 107 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 525 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 618 710 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 650 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 571 528 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 336 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 115 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 714 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 149 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.