34 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 129,2 m² · constr. 1981 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 410 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643911456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
81017643911456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 167 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −6 201 $ | 688 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 361 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 698 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 680 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 642 774 $ Poids 78 % |
| 4 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 713 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 505 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 795 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 658 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 171 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 922 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 668 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 600 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 664 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 689 424 $ Poids 58 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 488 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 537 373 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 554 138 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 712 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 656 161 $ Poids 55 % |
| 12 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 768 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 502 207 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.