88 Rue POULLART · Gatineau
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 143,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643912274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
81017643912274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 249 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 713 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 632 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 541 809 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 609 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 686 655 $ Poids 78 % |
| 4 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 743 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 704 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 500 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 874 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 505 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 694 262 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 932 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −58 880 $ | 664 225 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 374 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 744 158 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 823 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 644 549 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 582 $ Poids 61 % |
| 11 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 953 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 576 613 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 510 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.