6 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 162 m² · constr. 1987 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643917127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
81017643917127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 429 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 721 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 583 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −16 015 $ | 674 205 $ Poids 79 % |
| 3 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 433 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 620 501 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 794 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 781 218 $ Poids 72 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 167 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 781 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 768 986 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 730 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 549 259 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 748 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 695 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 550 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 462 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Jobin, Gatineau 2025-10-30 · 767 m · Vendu 747 000 $ (4 431 $/m²) 168,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 219 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 753 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 687 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 664 319 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 740 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 752 156 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.