14 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 137,8 m² · constr. 1988 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643917387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
81017643917387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 194 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 542 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 399 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 686 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 523 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 704 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 424 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 665 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 592 261 $ Poids 81 % |
| 6 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 432 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 577 617 $ Poids 78 % |
| 7 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 757 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 511 016 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 674 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 644 916 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 913 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 586 696 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 775 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 714 575 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 664 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 982 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 280 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 639 818 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.