107 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 123,8 m² · constr. 1990 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 244 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643918167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
81017643918167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 479 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 567 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 406 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 659 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 154 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 928 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 326 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 662 005 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 94 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 513 634 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 341 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 614 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 843 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 713 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 852 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +21 704 $ | 701 938 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 357 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 614 254 $ Poids 67 % |
| 10 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 558 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 676 765 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 816 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 702 705 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 568 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 624 115 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.