15 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 148,5 m² · constr. 1990 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643918652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
81017643918652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 364 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 699 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 204 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 373 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 603 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 500 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 739 043 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 436 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 719 150 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 766 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 533 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 831 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 747 364 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 524 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −6 406 $ | 657 367 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 864 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 617 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 668 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 676 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 551 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 908 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 799 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 714 857 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.