87 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 96,3 m² · constr. 1989 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 234 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643918884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
81017643918884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 548 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 532 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 542 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 352 399 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 382 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 627 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 605 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 510 525 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 449 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 650 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 593 859 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 386 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 634 717 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 39 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 526 103 $ Poids 78 % |
| 10 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 531 642 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 774 m · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 594 814 $ Poids 73 % |
| 12 | 54, Rue Poullart, Gatineau 2025-08-05 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 173 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.