27 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 84,9 m² · constr. 1988 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643918991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017643918991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Loutre, Gatineau 2026-05-25 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 713 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Poullart, Gatineau 2026-04-10 · 360 m · Vendu 495 000 $ (5 964 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 530 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Demaison, Gatineau 2025-12-08 · 389 m · Vendu 500 599 $ (6 031 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +10 012 $ | 560 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 516 271 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 626 m · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 556 516 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 607 m · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 479 718 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 530 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 507 583 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Père-Bériault, Gatineau 2025-08-05 · 475 m · Vendu 430 000 $ (5 000 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 477 808 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, rue Le Roy, Gatineau 2025-11-07 · 410 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 598 658 $ Poids 65 % |
| 10 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 618 m · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 535 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 447 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 514 580 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Limbour, Gatineau 2026-07-22 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 330 478 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.