83 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 147,6 m² · constr. 1988 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643918994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
81017643918994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 334 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 689 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 236 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 561 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 349 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 596 117 $ Poids 88 % |
| 4 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 469 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 729 694 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 473 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 710 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 794 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 527 495 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 853 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 738 057 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 826 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 609 265 $ Poids 71 % |
| 9 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 634 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 120 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Émard, Gatineau 2026-02-02 · 500 m · Vendu 640 600 $ (3 918 $/m²) 163,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 558 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 649 198 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 562 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 369 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 761 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 706 122 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.