106 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 125 m² · constr. 1989 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 256 300 $ +116.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643919352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
81017643919352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 461 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 567 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 444 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 658 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 185 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 519 552 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 340 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 662 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 134, rue Le Loutre, Gatineau 2025-06-30 · 101 m · Vendu 479 000 $ (3 751 $/m²) 127,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 550 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 676 251 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 391 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 613 853 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 894 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 712 985 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 392 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 614 411 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 896 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +18 603 $ | 701 967 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Limbour, Gatineau 2025-09-15 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 623 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 776 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 702 933 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.