41 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 219,7 m² · constr. 1982 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 359 700 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643920233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
81017643920233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 221 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 763 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 251 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 817 319 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 151 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 713 957 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 407 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 822 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 546 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 747 525 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 426 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 043 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 858 382 $ Poids 71 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 772 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −8 708 $ | 257 010 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 553 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 899 422 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 708 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 988 $ Poids 62 % |
| 10 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 835 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 746 364 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 465 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +66 157 $ · Ajust. âge +20 998 $ | 1 004 881 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 192 m · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 741 367 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.