43 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 118,9 m² · constr. 1983 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643920523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
81017643920523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 5 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 468 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 678 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 575 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 665 996 $ Poids 79 % |
| 4 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 592 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 519 452 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 419 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 550 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 940 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 602 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 579 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 637 113 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 518 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 690 734 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 589 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 536 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 594 352 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 582 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 843 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 226 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.