27 Rue VILLEFRANCHE · Gatineau
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 157,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643920707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
81017643920707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 188 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 746 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 347 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 910 816 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 214 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 340 774 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 644 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 723 944 $ Poids 67 % |
| 5 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 792 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 739 487 $ Poids 63 % |
| 6 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 834 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 309 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 979 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 575 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −58 880 $ | 698 694 $ Poids 56 % |
| 9 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 814 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 665 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 664 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 136 $ Poids 54 % |
| 11 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 699 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 073 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 575 582 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 825 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +55 999 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 720 498 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.