47 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 140,8 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 328 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643920933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
81017643920933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 197 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 682 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 314 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 840 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 820 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 673 609 $ Poids 74 % |
| 4 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 884 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 517 811 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 874 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 657 957 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 42 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +57 108 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 705 962 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 981 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 510 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 715 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 675 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 666 388 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 864 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −51 412 $ | 729 756 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 963 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 111 597 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 516 785 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.