26 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 164,8 m² · constr. 1983 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 379 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643922221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
81017643922221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 249 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 471 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 926 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 887 $ Poids 69 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 741 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 586 050 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 591 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 136 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 950 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 714 108 $ Poids 57 % |
| 7 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 706 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 521 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 755 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 775 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 770 868 $ Poids 56 % |
| 9 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 793 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 900 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 744 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 771 792 $ Poids 53 % |
| 12 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 977 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 614 589 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.