24 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 138,2 m² · constr. 1981 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 321 800 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643922392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
81017643922392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 268 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 690 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 523 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 685 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 681 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 695 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 664 687 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 190 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +50 328 $ · Ajust. âge −6 201 $ | 711 584 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 469 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 721 763 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 486 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −41 764 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 849 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 943 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 995 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 936 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −69 920 $ | 640 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue Poullart, Gatineau 2025-07-17 · 492 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 620 595 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 673 836 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 847 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 112 809 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.