20 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 172,2 m² · constr. 1983 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643922744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
81017643922744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 693 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 599 233 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 308 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 127 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 516 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 946 206 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 651 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 903 982 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 755 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 786 601 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 789 958 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 937 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 925 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 709 905 $ Poids 54 % |
| 10 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 838 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 760 058 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 790 269 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 683 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −41 426 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 884 735 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.