18 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643922926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
81017643922926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 231 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −12 402 $ | 643 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 518 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 640 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 500 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 530 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 654 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 611 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 530 043 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 443 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 523 $ Poids 74 % |
| 7 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 908 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 578 441 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 665 665 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 719 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 564 005 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 945 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 589 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 834 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 608 960 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 485 388 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.