75 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 116,8 m² · constr. 1988 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 277 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643928223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
81017643928223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Dumont, Gatineau 2025-10-20 · 438 m · Vendu 555 000 $ (4 843 $/m²) 114,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 639 505 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 450 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 592 854 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 799 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 677 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 393 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue Limbour, Gatineau 2026-06-11 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 308 $/m²) 130 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 547 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 866 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 675 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 755 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 676 387 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 825 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 621 197 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 853 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 688 653 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 979 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 514 245 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 492 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 635 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 600 861 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.