66 Rue LE LOUTRE · Gatineau
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 208,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 397 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643928756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
81017643928756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
614 250 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 621 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 819 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 715 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 804 225 $ Poids 73 % |
| 3 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 531 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 759 897 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 930 m · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 716 799 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 856 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 894 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 257 786 $ Poids 61 % |
| 7 | 376, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-08-11 · 503 m · Vendu 850 000 $ (3 528 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 161 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 784 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 63, rue Émard, Gatineau 2026-06-25 · 619 m · Vendu 747 000 $ (4 185 $/m²) 178,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 796 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 698 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +7 205 $ | 823 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 688 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 718 795 $ Poids 59 % |
| 11 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 1000 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 766 470 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 766 507 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.