30 Rue CASSIS · Gatineau
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 256,9 m² · constr. 1983 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 444 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643930095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
81017643930095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 403 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 179 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 776 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 258 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 822 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 320 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 884 651 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 809 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 51 168 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 883 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 852 651 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 273 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −53 358 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 990 144 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 773 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 806 238 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 486 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 807 254 $ Poids 64 % |
| 10 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 516 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 639 905 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 242 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +67 469 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 829 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 444 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −42 786 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 1 114 059 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.