55 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 160,9 m² · constr. 1974 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 346 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643930712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
81017643930712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 274 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 719 875 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 348 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 880 485 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 108 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 328 343 $ Poids 73 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 607 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 549 857 $ Poids 64 % |
| 5 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 549 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 729 816 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 754 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 699 558 $ Poids 60 % |
| 7 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 794 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 713 668 $ Poids 58 % |
| 8 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 700 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −37 836 $ | 641 665 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 919 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 142 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 760 906 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 961 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 704 294 $ Poids 51 % |
| 12 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 922 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 549 327 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.