19 Rue VILLEFRANCHE · Gatineau
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 257,5 m² · constr. 1980 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 403 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643931333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
81017643931333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 157 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 766 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 468 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 918 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 218 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 812 152 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 298 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 874 350 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 852 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 50 405 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 872 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 840 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 696 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 796 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 353 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −52 397 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 977 155 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 521 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 797 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 595 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 977 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 630 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 865 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 068 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 321 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +68 468 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 819 296 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.