19 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 116,1 m² · constr. 1980 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643932071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
81017643932071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 189 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 650 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 648 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 533 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 661 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 660 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 506 164 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 584 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 536 266 $ Poids 73 % |
| 6 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 886 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 585 660 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 486 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 805 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 578 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 621 569 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 673 417 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Demaison, Gatineau 2025-09-17 · 763 m · Vendu 523 000 $ (4 620 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 570 317 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 961 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 596 394 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 491 679 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.