14 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 303,1 m² · constr. 1984 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 473 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643932288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
81017643932288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 499 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 068 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 737 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 697 922 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 0 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 080 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 910 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 010 520 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 261 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +29 788 $ | 890 072 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 715 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 643 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 1 206 409 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 729 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 145 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 805 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −11 422 $ | 835 161 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 981 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 56 217 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 619 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 872 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 021 447 $ Poids 49 % |
| 12 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 797 101 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.