15 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 165 m² · constr. 1979 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 339 200 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643932424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
81017643932424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 344 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 747 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 525 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 911 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 246 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 588 $ Poids 71 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 624 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 573 408 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 724 563 $ Poids 59 % |
| 6 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 614 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 026 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 741 706 $ Poids 59 % |
| 7 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 698 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 756 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 800 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 730 598 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 771 560 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 842 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 464 $ Poids 54 % |
| 11 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 720 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 571 189 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 545 527 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.