13 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 209,7 m² · constr. 1977 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 383 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643932605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
81017643932605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 0 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 443 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 728 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 637 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −14 929 $ | 244 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 186 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 312 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 679 438 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 792 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 896 800 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 646 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 858 805 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 858 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 763 128 $ Poids 65 % |
| 8 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 609 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 646 544 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 598 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 715 028 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 312 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 196 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 787 467 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 934 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 730 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 642 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.