11 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 146,5 m² · constr. 1983 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643932776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
81017643932776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 386 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 576 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 709 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 560 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 879 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 720 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 545 588 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 800 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 890 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 776 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 425 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 726 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 117 066 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 751 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 059 $ Poids 62 % |
| 9 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 682 352 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 328 497 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 525 014 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 543 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.