1 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 253,1 m² · constr. 1980 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 448 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643932963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
81017643932963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 216 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 759 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 561 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 910 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 275 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 867 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 179 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 806 071 $ Poids 76 % |
| 5 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 574 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 789 545 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 842 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 833 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-02 · 760 m · Vendu 1 067 500 $ (4 246 $/m²) 251,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 730 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 059 089 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 905 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 49 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 568 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 791 082 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 440 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 811 966 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 38 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +79 680 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 870 940 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 473 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −59 447 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 970 105 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.