12 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 210,7 m² · constr. 1983 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643933470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
81017643933470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 51 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 804 645 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 488 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 752 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 659 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −7 464 $ | 252 879 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 198 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 735 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 703 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 785 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 898 955 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 836 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 788 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 695 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 885 967 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 349 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 614 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 811 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 630 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 667 822 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 646 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 737 391 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 930 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 753 075 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 827 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 745 057 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.