10 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 275,5 m² · constr. 1982 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 470 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643933681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
81017643933681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 252 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 844 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 539 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 015 297 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 223 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 801 951 $ Poids 72 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 779 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 658 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 645 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 961 361 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 872 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 959 719 $ Poids 64 % |
| 7 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 530 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 830 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 990 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 52 815 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-08-21 · 684 m · Vendu 1 115 000 $ (4 011 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 090 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 901 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 879 511 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 662 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 1 143 847 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 999 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 674 116 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.