8 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 202,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 377 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643933921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
81017643933921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 74 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 773 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 619 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 242 767 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 515 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 723 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 589 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 639 503 $ Poids 73 % |
| 5 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 790 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 755 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 881 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 724 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 736 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 880 426 $ Poids 67 % |
| 8 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 674 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −25 218 $ | 778 836 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 780 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 729 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 706 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 953 341 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 693 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 852 296 $ Poids 61 % |
| 12 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 842 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 944 684 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.