19 Rue CASSIS · Gatineau
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 176,2 m² · constr. 1982 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 383 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643940199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
81017643940199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 547 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 603 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 486 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +20 998 $ | 908 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 433 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 952 622 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 85 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 718 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 336 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 695 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 785 136 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 547 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 791 466 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 481 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −30 797 $ | 889 593 $ Poids 61 % |
| 8 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 932 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 714 157 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 800 664 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 166 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −61 505 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 737 455 $ Poids 55 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 819 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −40 959 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 824 188 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 996 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 458 465 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.