60 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 220,5 m² · constr. 1975 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643940380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
81017643940380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 255 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 791 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 262 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 739 633 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 308 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 688 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 569 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −17 417 $ | 248 780 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 359 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 724 410 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 208 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 797 056 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 329 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 567 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 827 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 394 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 871 591 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 692 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 699 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 691 646 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 859 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 920 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 758 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 722 023 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.