62 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643940592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
81017643940592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 208 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −24 804 $ | 652 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 385 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 651 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 676 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 662 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 735 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 587 573 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 371 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 657 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 699 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −58 268 $ | 674 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 586 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 539 253 $ Poids 60 % |
| 8 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 801 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 508 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 540 578 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 493 491 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 993 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 607 114 $ Poids 55 % |
| 12 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 768 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 620 640 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.