65 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 120,9 m² · constr. 1978 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 303 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643940598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
81017643940598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 214 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 657 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 363 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 655 788 $ Poids 83 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 730 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 592 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 671 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 667 613 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 388 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 627 322 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 711 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −47 985 $ | 680 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 615 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 542 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 798 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 511 979 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 497 451 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 949 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 603 009 $ Poids 57 % |
| 11 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 545 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 951 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 612 770 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.