64 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 161,7 m² · constr. 1982 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643940793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
81017643940793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 382 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 750 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 428 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 914 773 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 2 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 500 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 577 278 $ Poids 69 % |
| 5 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 464 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 760 637 $ Poids 64 % |
| 6 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 616 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 668 535 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 762 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 750 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 744 005 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 826 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 727 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 547 699 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 278 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.