14 Rue CASSIS · Gatineau
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 156 m² · constr. 1983 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 403 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643941416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
81017643941416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 383 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 506 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 903 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 635 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 733 173 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 139 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 338 044 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 783 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 833 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 564 383 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 808 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 345 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 768 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 120 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 748 173 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 729 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 659 964 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 540 786 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 802 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 725 272 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.