6 Rue SAINT-TROPEZ · Gatineau
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 150,7 m² · constr. 1981 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 345 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643942109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
81017643942109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 430 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 720 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 535 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 712 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 600 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 882 035 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 759 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 717 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 548 397 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 683 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 117 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue de Castillou, Gatineau 2025-07-18 · 265 m · Vendu 325 000 $ (2 010 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 467 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 700 527 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 788 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 695 121 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 964 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 526 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 979 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 685 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, Rue de Roulier, Gatineau 2025-08-25 · 717 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 706 892 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.