66 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 141,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 393 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643943778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
81017643943778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 419 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 693 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 545 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 702 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 667 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 583, rue de Cannes, Gatineau 2026-07-31 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 533 540 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 788 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 653 393 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 567 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 114 728 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 802 m · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 676 717 $ Poids 70 % |
| 8 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 878 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 666 749 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 938 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 173 $ Poids 67 % |
| 10 | 332, chemin Lebaudy, Gatineau 2026-02-10 · 835 m · Vendu 559 900 $ (3 775 $/m²) 148,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −25 195 $ | 568 371 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 715 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 862 829 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 862 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 514 661 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.