64 Rue BEAUVALLON · Gatineau
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 224,5 m² · constr. 1976 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643944960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
81017643944960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 205 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 803 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 378 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 699 026 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 633 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 749 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 216, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-01-14 · 380 m · Vendu 730 000 $ (3 023 $/m²) 241,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 731 719 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 344 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 807 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 561 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −16 173 $ | 252 413 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 615 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 928 687 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 685 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 733 934 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 729 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 839 790 $ Poids 66 % |
| 10 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 738 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 996 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 656 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 789 551 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 755 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 883 638 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.