68 Rue CASTILLOU · Gatineau
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 358,2 m² · constr. 1976 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 557 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643950155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
81017643950155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Vallier, Gatineau 2025-11-13 · 762 m · Vendu 798 996 $ (2 199 $/m²) 363,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 787 328 $ Poids 66 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 864 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 832 346 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 898 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 201 695 $ Poids 59 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 632 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 917 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 735 217 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 398 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +108 959 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 119 911 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 788 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +110 804 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 111 937 $ Poids 48 % |
| 7 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 362 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −53 118 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 876 636 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 735 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 363 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 754 613 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 295 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +80 441 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 003 121 $ Poids 46 % |
| 10 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 977 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 1 005 011 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 773 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −96 375 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 268 535 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 588 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 962 537 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.